Persönlich begleitet · Im ganzen Kanton Zürich
Ihre Immobilie
erfolgreich verkaufen.
Sie erfahren zuerst, was Ihre Immobilie wert ist und was Ihnen davon bleibt. Danach übernehmen wir alles – Unterlagen, Film, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung. Ohne Vorkosten, und unser Honorar wird erst mit der Beurkundung fällig.
Typische Situationen
Erkennen Sie sich in einer dieser Situationen?
Drei Ausgangslagen, die wir immer wieder am Küchentisch antreffen – und wie wir sie angehen.
Situation 01 · Erbengemeinschaft
«Wir werden uns beim Elternhaus nie einig.»
Eines der Geschwister will halten, zwei wollen verkaufen. Das Haus steht leer, die Nebenkosten laufen weiter, und jedes Gespräch endet beim Preis.
Zuerst Einzelgespräche mit allen, dann eine neutrale, unabhängige Bewertung als gemeinsame Grundlage – alle sehen dieselben Zahlen. Danach ein schriftlicher Fahrplan mit Terminen, den alle unterschreiben.
Der Streit verschiebt sich vom Preis zur Sache: Statt drei Meinungen gibt es eine belegte Zahl, klare Rollen und ein Verfahren, das niemanden übervorteilt.
Situation 02 · Nach dem Auszug der Kinder
«Verkaufen wir zuerst – und stehen dann ohne Wohnung da?»
Ein Ehepaar möchte in eine Eigentumswohnung wechseln. Die Sorge: zuerst verkaufen und nichts finden – oder kaufen und auf zwei Objekten sitzen.
«Der sichere Wohnwechsel»: Die Suche nach dem neuen Zuhause startet vor dem Verkauf, der Kaufvertrag bekommt einen Übergabetermin mit Puffer, und wenn nötig bleiben Sie nach dem Verkauf übergangsweise als Mieter – abgestimmt mit Bank und Notariat.
Ihr Verkauf wird nie von einer schnellen Kaufentscheidung abhängig gemacht – und Sie stehen nie ohne Zuhause da.
Situation 03 · Sanieren oder verkaufen
«Muss ich vor dem Verkauf noch gross sanieren?»
Küche und Bäder im Originalzustand, zwei Handwerker-Offerten auf dem Tisch – und niemand kann sagen, ob sich das im Verkauf je auszahlt.
Wir rechnen jede Offerte gegen die Nachfrage in Ihrer Gemeinde. Oft zahlen sich nur wenige, sichtbare Massnahmen aus – Malerarbeiten, Licht, Garten. Der Rest gehört dem Käufer, der ohnehin umbaut.
Investiert wird nur, was sich im Verkaufspreis wiederfindet. Das sagen wir Ihnen schriftlich – bevor Sie einen Franken ausgeben.
Der ImmoSmile-Launch
So läuft Ihr Verkauf ab: vier Phasen, eine Ansprechperson.
Der Vergleich
Was bei uns inklusive ist.
Bevor Sie irgendwo unterschreiben: Das ist der Unterschied zwischen unserem Mandat und dem, was in der Branche verbreitet ist.
Ihr Verkauf mit uns Unsere Leistungen
Wobei wir Sie begleiten.
Ihr direkter Kontakt
Sie haben eine Frage? Rufen Sie mich an.
Sie sprechen direkt mit der Person, die Ihren Verkauf begleiten würde. Kein Callcenter, keine Weiterleitung – und wenn Sie eine halbe Stunde brauchen, nehmen wir uns die halbe Stunde.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen.
Was kostet die Erstberatung?
Nichts. Das erste Gespräch inklusive Bewertung und Netto-Rechnung ist kostenlos und unverbindlich – auch wenn unsere Empfehlung «behalten» lautet.
Wie hoch ist Ihr Honorar?
Sie wählen zwischen zwei Wegen: einem festen Erfolgshonorar oder dem Partner-Honorar, bei dem unser zusätzlicher Verdienst erst beginnt, wenn der Verkaufspreis deutlich über dem unabhängig festgelegten Referenzwert liegt. Beides wird vor dem Mandat schriftlich vereinbart, fällig erst bei der Beurkundung. Vorauszahlungen gibt es nicht.
Warum zuerst privat und dann öffentlich?
Die Vorpremiere ersetzt die Portale nicht – sie sorgt dafür, dass Ihr Haus dort mit Anlauf ankommt: mit fertigem Film, geprüften Interessenten aus unserer Datenbank und belegter Nachfrage. In den meisten Fällen folgt danach die breite öffentliche Phase.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Objekt, Preisstrategie und Jahreszeit ab. Den realistischen Rahmen für Ihr Haus nennen wir Ihnen nach der Besichtigung – schriftlich, nicht als Bauchgefühl.
Welche Unterlagen brauche ich?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Gebäudeversicherungsausweis und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Fehlt etwas, besorgen wir es für Sie.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Meistens nicht. Wir rechnen jede Massnahme gegen die Nachfrage in Ihrer Gemeinde – und empfehlen nur, was sich im Preis wiederfindet.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Im ganzen Kanton Zürich, mit Heimvorteil im Zürcher Unterland. Angrenzende Regionen übernehmen wir auf Anfrage, wenn das Objekt zu uns passt.
Der erste Schritt
Kostenlose Beratung mit Bewertung.
Wir schauen uns Ihr Objekt an, ordnen den Wert ein und sagen Ihnen offen, was ein Verkauf heute realistisch bringt – auch wenn die Antwort «jetzt noch nicht» lautet.